Hermannus Elconiusstraat 84
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1926 in Julianapark en omgeving
Deze tussenwoning aan de Hermannus Elconiusstraat 84 staat in een buurt waar bijna alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een eengezinswoning met een energielabel A, wat een zuinig label is. De buurt bestaat volledig uit woningen van vóór 1945, en deze woning uit 1926 past in dat beeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht om te vergelijken.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 309 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De achtertuin van 23 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
De buurt rondom de Elconiusstraat
Met ruim 2.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een park op twee minuten lopen en veel voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 374 meter of Albert Heijn op 587 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 224 meter en de Apotheek Juliana Utrecht op 235 meter. De huisartsenpraktijk zit op 773 meter. Buslijn 3 stopt op 102 meter bij Utrecht, Sweder van Zuylenweg, en buslijnen 7, 27 en Flex op 390 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 571 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Hoorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hermannus Elconiusstraat 84, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.373, terwijl deze woning op €6.250 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld wordt gevraagd in Julianapark en omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 309 m³. De achtertuin is 23 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 374 meter of Albert Heijn op 587 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 224 meter en de Apotheek Juliana Utrecht op 235 meter. De huisartsenpraktijk zit op 773 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 571 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
