Sweder van Zuylenweg 78
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1931 in Elinkwijk
Deze tussenwoning aan de Sweder van Zuylenweg 78 staat in Elinkwijk en omgeving, een buurt in Utrecht waar het leven direct om de hoek zit. Met een woonoppervlak van 98 m² is dit een woning die ruimte biedt, zeker vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van 465.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 4.745 euro lager dan het buurtgemiddelde van 6.244 euro. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 98 m² bedraagt en het perceel 93 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Een buurt met karakter
Elinkwijk en omgeving is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, wat betekent dat er altijd wel iets te doen is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een mix van woningen, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 433 meter of Albert Heijn op 497 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Ludger op 163 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 179 meter. De huisarts zit op 795 meter en de apotheek is letterlijk naast de deur op 40 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 199 meter met lijnen 7, 27 en Flex, en treinstation Utrecht Zuilen op 745 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast tal van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een beeld geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden en vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1931 stamt en in dit postcodegebied 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd; 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 naar laag daalt. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Sweder van Zuylenweg 78, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. Het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is 474.537 euro en de mediaan ligt op 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.745 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.244 euro per m² is. De woning is met 98 m² woonoppervlak groter dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 98 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Boni zit op 433 meter en Albert Heijn op 497 meter, beide goed voor de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: KBS Ludger op 163 meter, Christelijke Basisschool De Piramide op 179 meter en Prinses Margrietschool op 194 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade ligt op 199 meter en wordt bediend door lijnen 7, 27 en Flex. Daarnaast is er halte Utrecht, Sweder van Zuylenweg op 274 meter met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 745 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over tuin, balkon of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
