Hodenpijlkade 44

De woning aan Hodenpijlkade 44 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €3.250.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€798.214), maar deze woning is met 250 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² (€13.000) ligt boven het gemiddelde van €8.095, wat deels wordt gerechtvaardigd door het energielabel A en de ruime opzet. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De woning heeft een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van 348 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (105 m²). De woning is daarmee een van de grootste eengezinswoningen in het Andreasterrein.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A en 55,6% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten in vergelijking met oudere woningen.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Oecumenische basisschool Nautilus (177 m) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (193 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1 km bereikbaar.

Het is een tussenwoning, wat in deze buurt zeldzaam is: slechts 3% van de woningen in het Andreasterrein is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn appartementen. Deze woning biedt dus meer ruimte en privacy dan het gemiddelde aanbod in de wijk.