Hodenpijlkade 44
Andreasterrein, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Amsterdam-West
Deze tussenwoning aan de Hodenpijlkade is een echte blikvanger: 250 m² woonoppervlak op een perceel van 348 m², met energielabel A. De woning uit 1972 is in de loop der jaren flink uitgebreid en gemoderniseerd. Met een vraagprijs van €3.250.000 is dit een aanbod aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt met €13.000 fors boven het buurtgemiddelde van €8.095. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt: Andreasterrein
Het Andreasterrein is een rustige, groene buurt in Amsterdam-West, vlakbij het Vondelpark. De wijk bestaat grotendeels uit moderne appartementen (70% na 2010), maar deze woning is een van de weinige eengezinswoningen. De buurt telt 1.270 inwoners, met een mix van gezinnen en stellen. Het gemiddelde inkomen ligt boven het stedelijk gemiddelde. Meer over de buurt Andreasterrein.
Leven in de straat
De Hodenpijlkade ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit om de hoek (op 5 minuten lopen), Dirk en Lidl zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Oecumenische basisschool Nautilus (naast de deur) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (om de hoek). Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via Huispedia en Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hodenpijlkade 44, Amsterdam
Is €3.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.250.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€798.214), maar deze woning is met 250 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² (€13.000) ligt boven het gemiddelde van €8.095, wat deels wordt gerechtvaardigd door het energielabel A en de ruime opzet. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van 348 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (105 m²). De woning is daarmee een van de grootste eengezinswoningen in het Andreasterrein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A en 55,6% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten in vergelijking met oudere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Oecumenische basisschool Nautilus (177 m) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (193 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1 km bereikbaar.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, wat in deze buurt zeldzaam is: slechts 3% van de woningen in het Andreasterrein is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn appartementen. Deze woning biedt dus meer ruimte en privacy dan het gemiddelde aanbod in de wijk.
