Hofstraat 4
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Oudwijk
Deze tussenwoning aan de Hofstraat 4 ligt in Oudwijk, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oost een gemiddeld rapportcijfer van 7,73 krijgt. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €590.214. Het is een woning uit 1920 met energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. en is een van de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 48 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel F. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is Oudwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun omgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad" en een ander zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." De buurt Oudwijk heeft een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden, wat volgens een bewoner "een gezellige sfeer" brengt. Parkeerplekken zijn er volgens een bewoner iets te weinig, maar dat wordt opgelost door de stoep te gebruiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Alphega Apotheek Wilhelmina op 140 meter, en de huisartsenpraktijk De Reiger vind je twee straten verder op 253 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 159 meter, en er zijn nog meer opties binnen tien minuten lopen. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 440 meter. De bushalte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat met lijn 8 ligt naast de deur, en treinstation Utrecht Maliebaan is op 462 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens beschikbaar voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 4, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €590.214 is deze woning scherp geprijsd. De prijs per vierkante meter is €7.333, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 75 m². Het is een tussenwoning uit 1920 met energielabel F.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 75 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 48 m². De woning is een tussenwoning met energielabel F. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voorhanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Alphega Apotheek Wilhelmina op 140 meter, en de huisartsenpraktijk De Reiger op 253 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 159 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 440 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Oost geven hun omgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad" en een ander zegt dat de buurt "considered safe" is en een actieve gemeenschap heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie. Daardoor is er geen informatie over kamers, slaapkamers of buitenruimte. Wat wel bekend is: het bouwjaar (1920), het energielabel (F) en de oppervlakte (75 m² woonoppervlakte).
