Alexander Numankade 215
Zeeheldenbuurt Hengeveldstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, een buurt in Utrecht Noordoost. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 45% onder het buurtgemiddelde van €999.313, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie, wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². Het energielabel is D. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1931 heeft een woonoppervlak van 89 m² en een perceel van 91 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust op straat. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 4.356 omgevingsadressen per km². Meer over de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 516 meter of Jumbo op 623 meter. Voor kinderen is er de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 574 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat zit op 577 meter en de apotheek op 572 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Eykmanplein op 190 meter met lijnen 5, 55 en N20. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander Numankade 215, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €999.313. Het gemiddelde van de afgelopen verkopen in de buurt was €657.010. De prijs per vierkante meter is €6.180, terwijl het buurtgemiddelde €7.716 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² en een perceel van 91 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1931, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 516 meter en Jumbo op 623 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 574 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat is op 577 meter en de apotheek op 572 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Eykmanplein op 190 meter met lijnen 5, 55 en N20.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de nabijheid van het Griftpark. Een ander omschrijft het als "Dorp in de Stad" vanwege het groen en de rust op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over eventuele buitenruimtes. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
