Een tussenwoning in Lunetten-Noord
Deze tussenwoning aan de Amerongseberg 9 ligt in Lunetten-Noord, een buurt die door bewoners wordt omschreven als sociaal, kindvriendelijk en groen. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 115 vierkante meter is het een compacte woning uit 1991. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.154. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1991, dus de woning is relatief modern.
Lunetten-Noord
Met 4.385 inwoners is Lunetten-Noord een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (69%). Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen" en beschrijft dat er weinig verkeer is en veel huizen rondom een gezamenlijk groen stukje staan. De buurt Lunetten-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 472 meter of Albert Heijn op 579 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 242 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Lunetten op 390 meter. De bushalte Utrecht, Brennerbrug ligt op 61 meter met lijn 8 en N4. Treinstation Utrecht Lunetten is op 931 meter afstand. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amerongseberg 9, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.154, dus de prijs is aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs 12% boven het buurtgemiddelde. In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €405.154.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen indeling of specifieke kenmerken van de woning. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1991 gaat met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 115 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Lunetten-Noord volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander beschrijft de wijk als sociaal, kindvriendelijk en groen, met weinig verkeer en veel speelvoorzieningen rondom gezamenlijke groenstukken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (472 meter) en Albert Heijn (579 meter). Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 242 meter en Apotheek Lunetten op 390 meter. De bushalte Utrecht, Brennerbrug is op 61 meter met lijn 8 en N4, en treinstation Utrecht Lunetten ligt op 931 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Keizer makelaars Houten vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
