Houwerstraat 41
Maria Gewanden, Heerlen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Maria Gewanden
Deze tussenwoning aan de Houwerstraat 41 in Hoensbroek staat in de buurt Maria Gewanden, onderdeel van de gemeente Heerlen. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.714 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 146 m², 27% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heerlen, dan valt de ruime oppervlakte op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 327 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1978, en het energielabel is niet opgegeven. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties bekend.
Maria Gewanden: een rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". Op basis van 36 beoordelingen op gemeenteniveau is dit een gemiddelde score. Het aantal misdrijven ligt op 166 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 49 per 1.000 inwoners. De buurt Maria Gewanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 630 meter, de PLUS op 661 meter of de Lidl op 670 meter. Basisschool de Vlieger ligt op 601 meter en Basisschool De Regenboog op 624 meter. De huisartsenpraktijk Hoensbroek zit op 969 meter en Apotheek Hoensbroek BV op 936 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Randweg op 257 meter met buslijn 1. Het treinstation Nuth ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 7,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed. De advertentie is ook te vinden op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houwerstraat 41, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.714 in de buurt Maria Gewanden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.867, terwijl deze woning op €2.568 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is dus aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m² en het perceel 327 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij tussen twee andere woningen staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Aldi op 630 meter, PLUS op 661 meter en Lidl op 670 meter. Basisschool de Vlieger ligt op 601 meter en Basisschool De Regenboog op 624 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Broeklandcollege op 712 meter en het Sint-Janscollege op 1.036 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Randweg op 257 meter, met buslijn 1. Op 302 meter ligt halte Hoensbroek, Pastoorskuilenweg met buslijn 2. Het treinstation Nuth ligt op 1.935 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat is de sfeer in de buurt Maria Gewanden?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur". Een ander zegt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar". Het gaat om 36 beoordelingen op gemeenteniveau.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Maria Gewanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.714 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
Statistieken van Maria Gewanden en Terschuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.714 | €264.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houwerstraat 41, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
