Hunnenveld 11
Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in een jonge Arnhemse wijk
Aan het Hunnenveld 11 in Schuytgraaf-Zuid staat een tussenwoning uit 2005 met energielabel A. Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 142 m² is dit een compacte woning in een buurt die vooral na 1990 is gebouwd. De vraagprijs van €439.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.893, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2005. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 142 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Leven in Schuytgraaf-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is Schuytgraaf-Zuid een jonge buurt: 25% van de bewoners is jonger dan 15 jaar en 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de ligging: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem". De buurt Schuytgraaf-Zuid heeft een laag aandeel 65-plussers, namelijk 7%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 668 meter of PLUS op 926 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle liggen op ongeveer 567 en 616 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 550 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 4 en 5 stoppen op 245 meter bij halte Arnhem, Germanenveld, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 855 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hunnenveld 11, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.500. Volgens de berekening ligt die 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.893, wat als scherp wordt bestempeld. De prijs per m² is €4.032 op basis van het BAG-woonoppervlak van 109 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.735.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 109 m² en het perceel 142 m². De woning is een tussenwoning uit 2005. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 81,3% van de woningen energielabel A en 18,8% label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Hunnenveld 11?
Albert Heijn ligt op 668 meter en PLUS op 926 meter. Basisscholen Het JongLeren en De Gazelle zijn op 567 en 616 meter. De huisarts zit op 550 meter in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf, de apotheek op 1,1 kilometer. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 855 meter en bushaltes met lijnen 4 en 5 op 245 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schuytgraaf-Zuid?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Germanenveld op 245 meter, met buslijnen 4 en 5. Halte Arnhem, Metamorfosenallee met lijn 36 ligt op 480 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 855 meter.
