Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Igor Strawinskystraat staat in Rooswijk Noord, een wijk in Zaandijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €562.322. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning uit 1992 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Je hebt een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
In buurt Rooswijk Noord wonen ruim 3.200 mensen, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 583 meter of bij SPAR op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Zoeker op 376 meter en Het SchatRijk op 392 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 905 meter en de apotheek Guisveld op 581 meter. Buslijn 64 stopt op 320 meter bij de halte Rotonde Rooswijk, en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €326.000 naar €451.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Igor Strawinskystraat 104, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €326.000 naar €451.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 476 m³. Verder is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Rooswijk Noord?
Rooswijk Noord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 583 meter zit een Albert Heijn en op 1,4 kilometer een SPAR. Basisscholen Openbare Basisschool De Zoeker en Het SchatRijk liggen op respectievelijk 376 en 392 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 905 meter en de apotheek Guisveld op 581 meter. Buslijn 64 stopt op 320 meter bij de halte Rotonde Rooswijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandijk, Rotonde Rooswijk op 320 meter, waar buslijn 64 stopt. Ook de haltes Irving Berlinstraat en Paukenhof liggen op loopafstand, beide met buslijn 64. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 113 m² komt dat neer op €4.425 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.695 per m².
