IJsselsingel 34
Aawijk Zuid, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning aan het water in Aawijk Zuid
Deze tussenwoning uit 1962 ligt aan de IJsselsingel, pal aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 403.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staat.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 128 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Aawijk Zuid telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en roemt de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Aawijk Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Jumbo ligt op 385 meter, de Albert Heijn op 899 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 922 meter. De huisartsenpraktijk is op 943 meter, de apotheek op 705 meter. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 128 meter bij halte Oosterplas. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Voor het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veengrond en het bouwjaar 1962. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselsingel 34, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Aawijk Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 403.429 euro en de mediaan op 344.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.262 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m². Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het buurtaanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 128 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo (385 m) en een Albert Heijn (899 m). Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 922 meter. De huisartsenpraktijk is op 943 meter en de apotheek op 705 meter. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 128 meter bij halte Oosterplas. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Aawijk Zuid?
Aawijk Zuid is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum.
