Jacques Veltmanstraat 149
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan het water in Slotervaart-Zuid
Deze tussenwoning uit 2003 staat in de Jacques Veltmanbuurt, een rustige buurt in Amsterdam-Slotervaart. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is de woning flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De vraagprijs van 725.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een ruime eengezinswoning.
Ruime eengezinswoning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 398 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft een tuin van 5 vierkante meter. Volgens de makelaar ligt de woning aan water, aan een rustige weg, in het centrum en heeft het een beschutte ligging. Het energielabel is A. Over het perceel verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 1606 vierkante meter, de makelaar geeft 131 vierkante meter op.
Leven in de Jacques Veltmanbuurt
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Jacques Veltmanbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen komen uit de hele gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek of de Dirk twee straten verder. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op loopafstand, net als Service Apotheek Slotervaart. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt naast de deur. De bushalte Station Lelylaan met lijn 195 is op twee minuten lopen, en metrolijn 50 en 51 stoppen bij Station Lelylaan. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 314 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van het spoor ligt met 64 dB boven de norm, het weg- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bataglia Consulting B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Veltmanstraat 149, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 486.844 euro in de Jacques Veltmanbuurt. Per vierkante meter is de prijs met 6.473 euro juist iets lager dan het buurtgemiddelde van 6.737 euro per vierkante meter. De woning is met 112 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 75 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 398 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft een tuin van 5 vierkante meter. Volgens de makelaar ligt de woning aan water, aan een rustige weg, in het centrum en heeft het een beschutte ligging.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 2003 en heeft een c.v.-ketel als verwarming. In de buurt heeft 38,5 procent van de koopwoningen energielabel A en 7,7 procent een A+ label of hoger.
Hoe zit het met het perceel van deze woning?
Er is een verschil tussen de twee bronnen. De BAG-registratie geeft een perceel van 1606 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het is aan de lezer om te bepalen welke maat relevant is.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor deze woning. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt met 64 dB Lden boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Het wegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm, net als het vliegverkeer met 48 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 428 meter en de Dirk op 506 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein is op 777 meter, Service Apotheek Slotervaart op 487 meter. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 133 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 314 meter, en metrostation Lelylaan op 257 meter met lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, Station Lelylaan met lijn 195 ligt op 196 meter. Metrostation Lelylaan is op 257 meter met de lijnen 1, 17, 18, 27, 28, 50, 51, 62 en 63. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 314 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk.
