Eendekooistraat 10
Boschpoort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Boschpoort
Deze tussenwoning aan de Eendekooistraat 10 staat in Boschpoort, een buurt in Maastricht. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 300.000 euro ligt de prijs 29 procent onder het buurtgemiddelde van 422.857 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.990 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1993. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het perceel is volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter groot.
Boschpoort
Boschpoort telt zo'n 1.570 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Boschpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit een SPAR op 400 meter, en een Jumbo op 900 meter. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Integraal Kindcentrum De Geluksvogel, ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Maastricht, Meutestraat met lijn 12 is op 200 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendekooistraat 10, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is 29 procent lager dan het gemiddelde van de zeven woningen die momenteel te koop staan in de buurt, namelijk 422.857 euro. De prijs per vierkante meter is 3.659 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 82 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Een SPAR zit op 400 meter en een Jumbo op 900 meter. Het dichtstbijzijnde kindcentrum is op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Maastricht, Meutestraat met lijn 12 is op 200 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch" en noemt "veel voorzieningen". Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 33 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
