Zijlweg 103-105
Garenkokerskwartier, Haarlem
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Zijlweg
Deze tussenwoning uit 1890 staat in het Garenkokerskwartier, een buurt in Haarlem waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een woonoppervlak van 820 m² is dit een uitzonderlijk grote woning, vergeleken met de gemiddelde tussenwoning in de gemeente. De vraagprijs van €3.750.000 ligt fors boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €806.000 ligt. Deze woning is daarmee een zeldzaamheid in het aanbod van tussenwoningen in Haarlem.
Een woning met een rijke historie
Deze woning is gebouwd in 1890 en heeft een woonoppervlak van 820 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 214 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling van de woning. De woning wordt aangeboden via Wagenhof Real Estate.
Het Garenkokerskwartier
Met ruim 2.000 inwoners is het Garenkokerskwartier een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. De buurt Garenkokerskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief hoog aandeel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de Dekamarkt om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Argonauten op loopafstand, en het Kennemer Lyceum ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan en Apotheek Loomeyer zijn beide binnen tien minuten lopen bereikbaar. De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 7, 8, 81 en 84. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zijlweg 103-105, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €3.750.000. Dat ligt 365% boven de gemiddelde vraagprijs van €806.000 in het Garenkokerskwartier. De prijs per vierkante meter is €4.573, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 820 m². Het is een opvallend hoge prijs, mede door de uitzonderlijke omvang van de woning.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 820 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 214 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1890.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 237 meter, de Dekamarkt op 607 meter. IKC De Argonauten is op 426 meter en het Kennemer Lyceum op 662 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 591 meter en Apotheek Loomeyer op 233 meter. De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat is op 24 meter en het treinstation Haarlem op 1.026 meter.
Hoe is de buurt Garenkokerskwartier?
Het Garenkokerskwartier heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven in de buurt is 101.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
