Kleine Kreek 84
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Groot IJsselmonde
Deze tussenwoning aan de Kleine Kreek 84 staat in Groot IJsselmonde, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, maar bewoners ervaren het als een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,3 op basis van vijftien reviews. De buurt Groot IJsselmonde heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo die iets verder liggen. Voor schoolgaande kinderen is de Petrus Datheenschool op 369 meter een optie, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 2,3 kilometer, maar de apotheek en het Maasstad Ziekenhuis zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 92 en 163 stoppen op 253 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 296 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €224.000 naar €389.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Kreek 84, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning heeft twee woonlagen. De inhoud is 309 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 74% gestegen, van €224.000 naar €389.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn en een Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 61 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 253 meter ligt de bushalte Rotterdam, Station Lombardijen, waar buslijnen 92 en 163 stoppen. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 296 meter. Ook zijn er tram- en bushaltes op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 103 m² is de prijs per vierkante meter €3.738. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.635.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleine Kreek 84, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
