Beverstraat 198
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hillesluis
Deze tussenwoning aan de Beverstraat in Rotterdam is een opvallend ruim aanbod in de buurt. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €312.583, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Hillesluis: een levendige stadswijk
Hillesluis is een dichtbevolkte buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, maar deze tussenwoning is een van de weinige eengezinswoningen. De buurt Hillesluis heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4769 adressen per km².
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (117 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (231 meter). Kinderen kunnen naar de Bogermanschool voor Basisonderwijs, die op loopafstand ligt (134 meter). Ook kinderdagverblijven en speeltuinen zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beverstraat 198, Rotterdam
Is €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €312.583 in Hillesluis. De woning is met 110 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m² en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van je eigen inschatting van de meerwaarde.
Hoe is de buurt Hillesluis om in te wonen?
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een levendig straatbeeld, maar kent ook een relatief hoog aantal misdrijven (793 per jaar). Het is een buurt die dicht bij het centrum van Rotterdam ligt, met een treinstation op 2,3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In Hillesluis heeft 28,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bogermanschool voor Basisonderwijs ligt op 134 meter, en Risala op 245 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hillevliet) op 311 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In Hillesluis werden in het meest recente jaar 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadswijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Hillesluis stonden koopwoningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt.
Statistieken van Hillesluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beverstraat 198, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
