Kolmschotlanden 45
Stroinkslanden Noord-West, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Kolmschotlanden 45 ligt in Stroinkslanden Noord-West, een buurt in Enschede-Zuid. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter is dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van €415.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.188. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Enschede.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Stroinkslanden Noord-West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen. Meer over de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool Bomans en de Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn zitten op zo'n 700 meter. De BENU Apotheek Enschede Zuid is om de hoek, op 150 meter. De bushalte Enschede, De Reulver ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 2 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enschede.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €363.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolmschotlanden 45, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.188.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1976, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over bijvoorbeeld isolatie of onderhoud.
Hoe is de buurt Stroinkslanden Noord-West?
Stroinkslanden Noord-West heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met veel groen en veilig voor kinderen. Een ander waardeert de internationale en gastvrije sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter, en meerdere basisscholen op zo'n 700 meter. De BENU Apotheek Enschede Zuid zit op 150 meter. De bushalte Enschede, De Reulver ligt op 139 meter met lijn 2 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €415.000 en de woonoppervlakte volgens de BAG is 137 vierkante meter. Dat komt neer op €3.029 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.076 per vierkante meter, dus deze woning zit daar iets onder.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus de buitenruimte is beperkt tot voor- en achterzijde.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, De Reulver op 139 meter, met buslijnen 2 en 508. Daarnaast zijn er haltes Enschede, Hasmanlanden (264 meter, lijn 4 en 508) en Enschede, Buurserstraat (349 meter, lijn 2). Het treinstation Enschede ligt op 3,5 kilometer.
