Vastertlanden 38
Stroinkslanden Noord-Oost, Enschede
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Vastertlanden 38 staat in Stroinkslanden Noord-Oost, een buurt in het zuiden van Enschede. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.714, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning uit 1980 heeft een energielabel A+, een zuinig label dat maar bij 17% van het koopaanbod in de buurt voorkomt. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Enschede vindt hier een opvallend betaalbare optie.
De woning uit 1980
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 167 m². Het energielabel A+ zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1980 is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat van de woning.
Leven in Stroinkslanden Noord-Oost
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Stroinkslanden Noord-Oost een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander juist wijst op "veel probleemjongeren" in de wijk. De meningen lopen uiteen, maar de cijfers laten een gemengd beeld zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 252 meter, om de hoek dus. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen zitten op 321 meter, twee straten verder. De Service Apotheek Stroinkslanden is op 290 meter te vinden, de huisartsenpraktijk op bijna twee kilometer. Buslijn 4 en 508 stoppen op 130 meter bij halte Enschede, Bekmanlanden. Het treinstation Enschede ligt op 3,3 kilometer, en de gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vastertlanden 38, Enschede
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.714 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 19% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd, maar dat zegt niets over de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of het onderhoud, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft maar 17% van het koopaanbod zo'n label, dus deze woning springt er gunstig uit op energiegebied. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Het is een feitelijk gegeven, geen garantie voor lage stookkosten of een probleemloze woning.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, is niets bekend. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 167 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het wonen in Stroinkslanden Noord-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een andere bewoner wijst op "veel probleemjongeren" in de wijk. De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 252 meter, om de hoek dus. Basisschool Bomans en twee andere basisscholen zitten op 321 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden is op 290 meter te vinden, de huisartsenpraktijk op bijna twee kilometer. Buslijn 4 en 508 stoppen op 130 meter bij halte Enschede, Bekmanlanden. Het treinstation Enschede ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woonoppervlakte van 130 m² en het perceel van 167 m² zijn wel vermeld. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
