Kuinder 6
Zevenkamp, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Zevenkamp
Aan de Kuinder 6 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 1987, een huis met flink wat ruimte. Met een woonoppervlak van 167 vierkante meter is dit een stuk groter dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 50% boven het buurtgemiddelde van 417.083 euro, en daarmee is dit op dit moment de duurste koopwoning van de 36 die in Zevenkamp te koop staan. Een prijs die aan de hoge kant is, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of het onderhoud van deze woning gepubliceerd. Het huis is in 1987 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 167 vierkante meter op een perceel van 238 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie.
Leven in Zevenkamp
Zevenkamp is een buurt in Rotterdam met ruim 15.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Een ander noemt het "fijn klein een leuk" en waardeert de aanwezigheid van de Lidl, de Hema en de bakker. Er is ook een minder positief geluid: "De buurt wordt grimmiger met de dag", aldus een derde bewoner. De buurt Zevenkamp kent met 626 misdrijven per jaar een aantal dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 635 meter en een Albert Heijn op 789 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen is er basisschool De Vliedberg op 351 meter en de Jenaplan-basisschool Kruidenhoek op 573 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op 1,3 kilometer, en de Apotheek Zevenkamp ligt op 547 meter. De bushaltes Tjonger en Zevenkampseweg, beide op een paar honderd meter, worden bediend door lijnen 1 en 5. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 573.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuinder 6, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro is de hoogste van de 36 koopwoningen die nu in Zevenkamp te koop staan. Het gemiddelde van die woningen is 417.083 euro, dus deze prijs ligt daar 50% boven. Het woonoppervlak van 167 vierkante meter is wel 55% groter dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 573.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 9% boven deze WOZ-waarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 238 vierkante meter. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1987, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vliedberg op 351 meter en de Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 573 meter. Ook kbs de Horizon op 801 meter en De Waterlelie op 957 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar Wartburg, Revius op 269 meter het dichtstbij. Er zijn in totaal 84 scholen binnen vijf kilometer, dus de keuze is ruim.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tjonger op 142 meter, bediend door lijnen 1 en 5. Ook de haltes Zevenkampseweg op 281 meter en Reuzel op 353 meter worden door deze lijnen aangedaan. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zevenkamp?
Bewoners geven Zevenkamp gemiddeld een 8,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn klein een leuk" en waardeert de Lidl, Hema en bakker in de buurt. Een ander vindt de festivals en markten leuk. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "grimmiger wordt met de dag". De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemiddelde score is positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
