Lamoen 3
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning in een rustige Brielse buurt
Aan de Lamoen 3 in Brielle staat een tussenwoning uit 1985, te koop voor €395.000. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 97 m² is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €407.700, en de prijs per vierkante meter ligt rond de €3.591. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.059.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar 1985 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De buurt Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners is Kleine Goote een middelgrote buurt in Brielle, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een woningvoorraad van 733 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op zo'n 270 meter, en de Jumbo is ongeveer een kilometer lopen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op loopafstand, net als het Praktijk College Brielle voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Zuurland op 220 meter, met lijn 106 en 192. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 17 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee biedt daarnaast nog meer voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vreij Makelaardij en De Vreij Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lamoen 3, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG. Dat komt neer op ongeveer €3.591 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.700, dus deze woning zit daar met een kleine 3% onder. De prijs is daarmee marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen energielabel te publiceren. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Kleine Goote om in te wonen?
Kleine Goote heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lamoen 3?
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek dus. De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op loopafstand, net als het Praktijk College Brielle. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Zuurland op 220 meter, waar buslijn 106 en 192 stoppen. Ook de haltes Brielle, Akker en Brielle, Bark zijn op loopafstand, beide met lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 17 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
