Een tussenwoning in Waterdonken
Deze tussenwoning aan de Lange Weide in Breda is een rustig vertrekpunt voor wie in een woonwijk wil wonen. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter en een energielabel A is het een zuinige woning uit 2009. De laatst bekende huurprijs van €1.229 lag 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.383, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het aanbod van tussenwoningen in Breda laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De buurt Waterdonken
Waterdonken is een buurt in Breda noord waar vooral gezinnen wonen, want 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt zo'n 1.400 inwoners en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Rustig en groen, met veel jonge gezinnen." Een ander noemt het "een fijne plek om op te groeien." Op basis van deze beoordelingen lijkt de sfeer gemoedelijk. De buurt Waterdonken heeft een park op vierhonderd meter afstand, wat uitnodigt tot een wandeling.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want Kbs De Wegwijzer ligt op vijf minuten lopen en Basisschool het Noorderlicht iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op een kilometer afstand, en Jumbo zit er vlak achter. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op minder dan een kilometer. Het is een buurt waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat regelen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Weide 102, Breda
Was de huurprijs van €1.229 marktconform voor deze woning?
De huurprijs lag 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.383, terwijl het woonoppervlak van 95 m² kleiner was dan het gemiddelde van 127 m² in de buurt. Daarmee was de prijs per vierkante meter relatief gunstig. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel A in Waterdonken.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label officieel is geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energieprestatie goed is.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de Lange Weide 102 in Waterdonken.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Wegwijzer ligt op 548 meter, Basisschool het Noorderlicht op 677 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio praktijkschool Breda op 891 meter.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 40 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 1.054 meter en Jumbo op 1.057 meter. Daarnaast zijn er nog Jumbo, Aldi en nog een Jumbo binnen 1,4 kilometer.
Is Waterdonken een geschikte buurt voor gezinnen?
In Waterdonken heeft 41 procent van de huishoudens kinderen, en 24 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en er is een park op 400 meter afstand. Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen.
