Latonalaan 45
Welgelegen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in Welgelegen
Deze tussenwoning aan de Latonalaan 45 staat in Welgelegen, een buurt in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €429.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Welgelegen
Met ruim 3.900 inwoners is Welgelegen een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt Welgelegen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi, op zo'n driehonderd meter, en iets verderop vind je Dirk en Lidl. Voor de kinderen is er een basisschool op ongeveer zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk De Linie zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Auroralaan is naast de deur, met buslijn 16. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op ruim een kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €377.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 53 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Holland staat een Huis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Latonalaan 45, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €429.000. Dat is 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €570.969 in de buurt, dus scherp geprijsd. De vraagprijs ligt wel 14% boven de WOZ-waarde van €377.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De prijs per vierkante meter is €3.865, op basis van de BAG-oppervlakte van 111 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €429.000 ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op driehonderd meter, Dirk en Lidl op ongeveer 850 meter. Een basisschool vind je op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk De Linie zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op ruim een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Welgelegen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.464. Voor deze woning is de prijs per m² €3.865, op basis van de BAG-oppervlakte van 111 m². De vraagprijs van €429.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €570.969.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Auroralaan, op 234 meter, met buslijn 16. Ook halte De Tol is dichtbij, op 419 meter, met de lijnen 2, 15 en 16. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1.075 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
