Leeuwerikstraat 29

De vraagprijs van €239.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.250 in de buurt Maria Gewanden. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.414 tegenover een buurtgemiddelde van €2.965. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €273.426, wat iets hoger is dan de vraagprijs van deze woning.

Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de energieprestatie van de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet het slechtst. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een beter label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of de kwaliteit van de isolatie. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

De advertentie van OPS Advies vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 200 meter zit bushalte Hoensbroek, Adelante met buslijnen 1 en 56. Ook halte Hoensbroek, Kasteel Hoensbroek op 400 meter biedt dezelfde lijnen. Het treinstation Nuth ligt op 1,4 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om de dienstregeling te raadplegen.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1947) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is 'overig'. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie dat er daadwerkelijk iets aan de hand is.

Basisschool de Vlieger ligt op 400 meter en is een basisschool met 194 leerlingen. Ook is er Mgr. Hanssen op 300 meter, een school voor speciaal onderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Broeklandcollege op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog meer basisscholen, zoals Basisschool Wonderwijs op 1,2 kilometer en Basisschool De Regenboog op 1,4 kilometer. De scholen zijn dus goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.

Maria Gewanden heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer 55% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander wijst op parkeerproblemen en beperkte groenvoorziening. De buurt is dus gemêleerd, met zowel positieve als verbeterpunten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Aldi op 700 meter, gevolgd door de Lidl op 900 meter. Ook de PLUS op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,4 kilometer zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Daarnaast is er een restaurant op 800 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer. Het centrum van Hoensbroek ligt op korte afstand, maar de exacte afstand is niet gespecificeerd.

In de buurt Maria Gewanden zijn in de afgelopen periode 101 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €273.426. De gemiddelde verkooptijd was 68 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Het is echter geen garantie voor deze specifieke woning, aangezien de verkooptijd afhangt van de prijs, de staat en de vraag. De vraagprijs van deze woning ligt onder het buurtgemiddelde, wat de verkoop mogelijk kan versnellen.