Een ruime tussenwoning in een rustig dorp
Deze tussenwoning aan de Leghornstraat 17 ligt in Dorp Driemond, een buurt die met ruim 1.500 inwoners een dorpse sfeer heeft. De woning uit 1987 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor €600.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam laat een breder prijsbeeld zien.
Een woning met acht kamers en een balkon
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 463 m³. Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft elektrische verwarming en een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 134 m².
Leven in Dorp Driemond
Met een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een buurt waar verschillende generaties wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Dorp Driemond heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool OBS De Jaargetijden ligt op 267 meter, op loopafstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Dekamarkt op 1,3 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop in Weesp zit op 1,5 kilometer en de apotheek Hogewey op 1,4 kilometer. De bushalte Geinbrug met lijn 49 ligt op 199 meter, en het treinstation Weesp is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €406.000 naar €562.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tel Krop Makelaars en House of May Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leghornstraat 17, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €562.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €406.000 naar €562.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 134 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool OBS De Jaargetijden ligt op 267 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop zit op 1,5 kilometer en de apotheek Hogewey op 1,4 kilometer. Het treinstation Weesp is 2,1 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geinbrug op 199 meter, met buslijn 49. Verder zijn er haltes Weesp, Brug A'dam-Rijnkanaal op 587 meter met lijn 522, en Reigersbroeck op 1.074 meter met lijn 49. Het treinstation Weesp ligt op 2.073 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Hoe groot is de tuin en ligt er een balkon?
De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft elektrische verwarming.
