Een royale tussenwoning in een dorpse buurt
Deze tussenwoning aan de Zonnehof ligt in Dorp Driemond, een buurt die met ruim 1.500 inwoners een eigen dorpskarakter heeft. Met een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 71 m². De vraagprijs is €595.000, en de woning staat te koop als tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 419 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en HR+ glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Dorp Driemond
Met een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar en bijna een vijfde onder de 15, is dit een buurt met gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Dorp Driemond heeft een dorps karakter met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, OBS De Jaargetijden, ligt op 423 meter, en een kinderdagverblijf is op 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop zit in Weesp op 1,5 km, de apotheek Hogewey op 1,4 km. Buslijn 49 stopt op 288 meter bij halte Geinbrug, en het treinstation Weesp ligt op 2,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €544.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €544.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 32, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €544.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €544.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 419 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 147 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, OBS De Jaargetijden, ligt op 423 meter. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop zit in Weesp op 1,5 km, de apotheek Hogewey op 1,4 km. Buslijn 49 stopt op 288 meter bij halte Geinbrug.
Hoe is de buurt Dorp Driemond?
Dorp Driemond heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 28% tussen de 45 en 65 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, buslijn 49 stopt op 288 meter bij halte Geinbrug. Op 762 meter is halte Weesp, Brug A'dam-Rijnkanaal met buslijn 522. Het treinstation Weesp ligt op 2,1 km. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een eengezinswoning en tussenwoning uit 1973. De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en HR+ glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
