Zonnehof 32
Dorp Driemond, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustig dorp
Deze tussenwoning aan de Zonnehof 32 ligt in Dorp Driemond, een rustige buurt in Amsterdam. Met een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De vraagprijs van €625.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan is dit een forse prijs, maar de woning biedt ook veel ruimte.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 419 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Dorp Driemond
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendig dorp. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is laag, met 36 geregistreerde incidenten. De buurt Dorp Driemond heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool OBS De Jaargetijden ligt op 423 meter, en het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisartspraktijk De Stethoscoop is op 1,5 km, en de apotheek Hogewey op 1,4 km. Bushalte Geinbrug is op 288 meter met lijn 49, en treinstation Weesp ligt op 2,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €544.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | - Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 32, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €544.000. De prijs per vierkante meter is €4.960, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 419 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €544.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €544.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool OBS De Jaargetijden ligt op 423 meter, en het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisartspraktijk De Stethoscoop is op 1,5 km, en de apotheek Hogewey op 1,4 km. Bushalte Geinbrug is op 288 meter met lijn 49, en treinstation Weesp ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Dorp Driemond?
Dorp Driemond heeft ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het aantal misdrijven is laag, met 36 geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is de woning een tussenwoning?
Ja, het is een tussenwoning. Het bouwjaar is 1973. De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 419 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.960, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.679 per m², maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Geinbrug is op 288 meter, met lijn 49. Bushalte Weesp, Brug A'dam-Rijnkanaal is op 762 meter, met lijn 522. Treinstation Weesp ligt op 2,1 km. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Statistieken van Dorp Driemond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.000 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Driemond
Zo ervaren bewoners hun wijk
Driemond is een fijne rustige buurt, een fijne plek voor gezinnen en erg rustig. Ook dichtbij de stad en redelijk makkelijk te bereiken. Het dorp zelf heeft niet heel veel voorzieningen maar binnen een korte tijd ben je op andere plekken waar die wel zijn.
Statistieken van Driemond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.000 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zonnehof 32, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
