Een tussenwoning in een recreatiepark
Aan de Liguster 11 in Nieuwvliet staat deze tussenwoning uit 1985, gelegen aan een park en een rustige weg in een recreatiepark. De woning is een eengezinswoning en geschakeld, met een tuin rondom. De vraagprijs is € 375.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. Voor een overzicht van tussenwoningen in Sluis kun je verder kijken.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 220 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West telt slechts 55 inwoners, waarvan het merendeel 65-plusser is. Het is een rustige omgeving, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen noemt de wijk 'verpaupert' en zegt dat het 'op een achterbuurt begint te lijken'. Een andere bewoner spreekt over 'een doodlopende straat met veel te veel auto's'.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,6 kilometer afstand, of naar de Aldi of Albert Heijn op ruim 7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kustschool op 3,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cadzand zit op dezelfde afstand. De apotheek in Breskens is 7 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,6 kilometer. De gemeente Sluis is een dunbevolkte gemeente in Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVH Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liguster 11, Nieuwvliet
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 339.307, en de mediaan ligt op € 335.000. Per vierkante meter wordt € 6.148 gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.295 ligt. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². De woning heeft een tuin rondom en is gelegen aan een park en een rustige weg in een recreatiepark.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,6 kilometer afstand. De basisschool De Kustschool zit op 3,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op dezelfde afstand. De apotheek in Breskens is 7 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,6 kilometer. Het is dus een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op afstand.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt telt 55 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Sommige bewoners zijn kritisch over de wijk en noemen het 'verpaupert' of spreken over 'een doodlopende straat met veel te veel auto's'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details, zoals de indeling en oppervlakten, zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel betekent dat je dit gegeven niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het staat niet in de advertentie.
