Een royale tussenwoning in Bergse Plaat
Deze tussenwoning aan de Loonberg 30 staat in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 237 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin dat ruimte zoekt. De vraagprijs van 519.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, maar de woning biedt ook veel ruimte en een gunstig energielabel B.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter, de makelaar komt op 164 vierkante meter.
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners is Bergse Plaat een forse wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bergse Plaat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen", terwijl een ander wijst op overlast door verwarde personen in het centrum. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, of iets verder bij de Lidl of Nettorama. Basisschool IKC Lodijke ligt op 269 meter, en ook Openbare Basisschool de Kreek is dichtbij. De BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 848 meter, de huisarts is verder weg op 2,5 kilometer. Buslijn 161 stopt op 289 meter bij halte Bergen op Zoom, Broeke. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De VIERWINDEN makelaardij. De woning staat sinds 22 augustus 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loonberg 30, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. In de buurt Bergse Plaat ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.779 euro, de mediaan op 457.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.165 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.757 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Lodijke op 269 meter en Openbare Basisschool de Kreek op 435 meter. De Jumbo supermarkt ligt op 891 meter, de BENU Apotheek Bergse Plaat op 848 meter. Buslijn 161 stopt op 289 meter bij halte Bergen op Zoom, Broeke. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Bergse Plaat om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt problemen met verwarde personen in het centrum. De buurt heeft veel eengezinswoningen en relatief veel 45-plussers.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, volgens de makelaar. Het perceel is 237 vierkante meter. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat rust en privacy biedt.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1995. Dat betekent dat de woning relatief modern is, maar het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken. De woning heeft energielabel B en volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie.
