Een tussenwoning met een flinke tuin in De Klomp
Deze tussenwoning uit 1986 staat aan de M.Dotingalaan, een rustige weg in de woonwijk De Klomp in Weesp. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een achtertuin van 63 m² op het zuidwesten, is dit een woning waar je direct een beeld bij hebt. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €646.667. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers, drie slaapkamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De Klomp is een kleine buurt met 650 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let!" Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt De Klomp ligt aan de rand van het centrum, met voorzieningen op loopafstand.
Boodschappen, school en station binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 681 meter of de Vomar op 842 meter. Voor kinderen is Basisschool Wisperweide op 714 meter een optie, en Openbare Basisschool De Triangel ligt op 924 meter. De huisartspraktijk Bos zit op 646 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 935 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Reigersweide op 391 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €699.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €429.000 naar €699.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.Dotingalaan 101, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €699.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €429.000 naar €699.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 63 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Hoe is de buurt De Klomp om in te wonen?
De Klomp is een kleine buurt met 650 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let!" Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig."
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De SPAR zit op 681 meter en de Vomar op 842 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Wisperweide ligt op 714 meter en Openbare Basisschool De Triangel op 924 meter. De huisartspraktijk Bos zit op 646 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 935 meter. De bushalte Weesp, Reigersweide is op 391 meter met buslijn 106, en het treinstation Weesp ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €695.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m². Dat komt neer op €6.318 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.891 per m², op basis van drie koopwoningen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt daarmee 7% boven het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is bereikbaar via de achterom. De voortuin is kleiner en ligt aan de straatkant. De totale perceeloppervlakte is 151 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp, Huispedia en Funda. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat makelaars een woning op verschillende websites plaatsen om meer bereik te creëren. De aanbieding is dus niet exclusief op één platform.
