Westerlaan 59
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen appartement op hoog niveau
Op de achttiende woonlaag van een appartementencomplex uit 1956 aan de Westerlaan in Nieuwe Werk woon je letterlijk boven de stad. Het is een koopappartement van 100 vierkante meter, met drie kamers en twee slaapkamers, en het ligt aan een park. De vraagprijs is 1.037.500 euro, wat voor appartementen in Rotterdam aan de hoge kant is.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 367 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten, een dakterras en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 293 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Nieuwe Werk
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "Ideale locatie", een ander zoekt zelf nog een woning. De buurt Nieuwe Werk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij AH to go en SPAR express iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Maasdokters op 771 meter, en de apotheek zit bij het Erasmus MC op 697 meter. Met de tram vanaf Kievitslaan (lijnen 5, 8 en 18) ben je snel onderweg, en het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met 7% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerlaan 59, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.037.500 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 1.033.883 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning heeft ook een fors formaat met 100 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 10.375 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achttiende woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een zonneterras op het zuidoosten, een dakterras en een parkeerplaats. De inhoud is 367 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 634 meter, en iets verder AH to go en SPAR express. De huisarts Maasdokters zit op 771 meter en de apotheek bij het Erasmus MC op 697 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Kievitslaan op 468 meter met lijnen 5, 8 en 18, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", al is het aantal reviews beperkt.
