Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 236 m² aan het Koningin Emmaplein ademt de sfeer van de late 19e eeuw. Het bouwjaar 1888 geeft de woning karakter, met hoge plafonds en ruime kamers. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
Nieuwe Werk is een chique, rustige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel groen en statige panden. De buurt telt 3.150 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (1.190 eenpersoonshuishoudens). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (4.172 adressen per km²). De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn rust en nabijheid van het park. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 234 meter. Ook een AH to go en een SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (490 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (523 meter). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 529 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Details van deze woning
Koningin Emmaplein 15A, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Koningin Emmaplein 15A, Rotterdam
De woning aan Koningin Emmaplein 15A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 93% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250). Maar het appartement is met 236 m² ook 123% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is ongeveer €6.144, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.891 per m². Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €825.838) is dit een forse prijs, maar het object is uitzonderlijk groot en heeft een A-locatie.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van parken en restaurants. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,3 km afstand, goed te doen met de fiets of tram. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1888, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, dus dit appartement scoort lager dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Het is goed om te weten dat label C niet extreem onzuinig is, maar ook niet optimaal.
In de buurt zijn in de laatste meting 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 490 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Het Landje op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 529 meter een goede optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 236 m², gebouwd in 1888. Het heeft energielabel C. De woning ligt aan het Koningin Emmaplein in de buurt Nieuwe Werk, een rustige en groene buurt in Rotterdam Centrum. Het is een ruime, karakteristieke woning met een hoge vraagprijs.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
