Wilhelminakade 323
Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtAan de Maas
Dit appartement aan de Wilhelminakade heeft een strakke, moderne uitstraling en kijkt uit over de Maas. Met 146 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning in een van de meest markante wijken van Rotterdam. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Kop van Zuid
De buurt Kop van Zuid is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw en waterzicht. Van de 2.800 inwoners is het merendeel tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (76 meter). Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (773 meter) en De Pijler (819 meter), en voor voortgezet onderwijs zijn Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminakade 323, Rotterdam
Is €1.200.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€958.176). De mediaanprijs in Kop van Zuid is €800.000, maar dit appartement is met 146 m² en energielabel A bovengemiddeld. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.001.586, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet extreem.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor dit appartement?
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheek en de VvE-bijdrage. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Vraag de makelaar naar de VvE-bijdrage en de exacte servicekosten.
Wat is de ligging van dit appartement ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4639), dus er zijn voldoende bus- en tramhaltes in de buurt.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Wilhelminakade?
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In een dichtbebouwde wijk als Kop van Zuid is parkeren vaak betaald of via een parkeervergunning. Informeer bij de makelaar of er een parkeerplaats bij de woning hoort.
Hoe veilig is de buurt Kop van Zuid?
In de buurt zijn 548 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar niet over de specifieke straat. De buurt is modern en goed verlicht, met veel nieuwbouw. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat voor type woningen staan er in de buurt?
Kop van Zuid bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 68% van de woningen is na 2010 gebouwd, de rest tussen 1990 en 2010. 29% van de woningen is koop, de rest huur.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (773 m) en De Pijler (819 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Young Rotterdam vmbo (635 m) en De Passie Rotterdam (681 m) om de hoek.
Statistieken van Kop van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.456 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.713 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.281 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.528 | €463.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.871 | – |
| Huurprijs | €2.028 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminakade 323, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
