Maashaven N.z. 55
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Katendrecht
Dit appartement uit 2021 ligt aan de Maashaven, met uitzicht op het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €1.075.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 728 m³. Er is een achtertuin van 15 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras en een balkon. Verder is er een parkeerplaats, volle eigendom, dubbel glas en volledige isolatie, en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis.
Leven in Katendrecht
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" vindt. De [buurt Katendrecht] heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 305 meter en de Lidl op 397 meter, terwijl de Albert Heijn twee straten verder ligt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Young Rotterdam vmbo op 191 meter en De Passie Rotterdam op 245 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 meter afstand. De bushalte Veerlaan met lijn 77 is op 115 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maashaven N.z. 55, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.073.979. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.739, terwijl deze woning €5.119 per m² kost. Het is daarmee een ruime woning voor de prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 728 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 15 m², een dakterras en een balkon, plus een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 305 meter, Lidl op 397 meter en Albert Heijn op 614 meter. Voor onderwijs zijn er Young Rotterdam vmbo op 191 meter en De Passie Rotterdam op 245 meter, plus basisscholen zoals de Oranjeschool op 516 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veerlaan op 115 meter, met buslijn 77. Ook zijn er haltes Lombokstraat (lijn 77) op 337 meter en Maashaven (lijnen 7 en 11) op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Katendrecht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander vindt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
