Houtlaan 319

De woning aan Houtlaan 319 in Rotterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250), maar dat is niet ongewoon voor een nieuwbouwappartement van 127 m² met energielabel A++. De duurste woning in Nieuwe Werk staat te koop voor €2.550.000, dus dit appartement zit in het hogere segment. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en er wonen veel hoogopgeleiden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4172 adressen per km²), wat betekent dat het stedelijk is, maar toch oogt het groen dankzij parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de sfeer.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 442 meter (ongeveer vijf minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 907 meter een optie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld in de gegevens. De auto is waarschijnlijk het handigst voor woon-werkverkeer.

Het is een appartement uit 2022 met 127 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A++ en is daarmee zeer duurzaam. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en verkeert in nieuwstaat.