Verkocht onder voorbehoud
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Mahatma Ghandhihof staat in een rustige, groene buurt van Zaandam. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 97 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1988 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €493.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningmarkt is actief: in de afgelopen periode zijn 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.445 adressen per km². Lees meer over de buurt Zaans Hout.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op twee straten verder ligt (188 meter). Ook de Albert Heijn is op loopafstand (512 meter). In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Dijk (om de hoek, 194 meter) en Daltonschool De Westerkim (tien minuten lopen, 929 meter). Het station van Zaandam is op 2,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Ontdek meer over de gemeente Zaanstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mahatma Ghandhihof 7, Zaandam
De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€493.400). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €423.469, dus de vraagprijs is aan de lage kant. De woning heeft 85 m², wat neerkomt op €4.118 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.154 per m² is. Dit maakt de prijs scherp.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat voornamelijk uit jonge gezinnen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt toch groen aan door de nabijheid van parken.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar niet zo laag als bij label A of A+.
De exacte te koop datum staat niet in de advertentie. In de buurt worden woningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Deze woning is scherp geprijsd, wat kan bijdragen aan een snellere verkoop.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Dijk ligt op 194 meter, Daltonschool De Westerkim op 929 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 959 meter. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 1,3 km afstand.
Het treinstation van Zaandam ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Mahatma Ghandhihof 7, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
