Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Vurehout in Zaandam is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een woonoppervlak van 63 m² en een perceel van 70 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €390.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €493.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zaanstad.
Zaans Hout is een moderne, groene wijk in Zaandam met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 3.200 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 44% uit eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de wijk een frisse uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. Lees meer over de buurt Zaans Hout.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek (220 m). Ook AH to go en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Westerkim (267 m) en Openbare Basisschool Et Buut (305 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs, zoals Compaen vmbo, is op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, vva.amsterdam, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vurehout 44, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €390.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €493.400 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (63 m² versus 97 m²), maar het energielabel A en het bouwjaar 2015 maken het een zuinige en onderhoudsarme woning. De prijs is daarmee marktconform.
Het energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Een indicatie van de energierekening wordt niet gegeven in de advertentie.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Westerkim (267 m) en Openbare Basisschool Et Buut (305 m). Voortgezet onderwijs zoals Compaen vmbo is op 794 m afstand.
In de buurt zijn in totaal 192 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar de buurt wordt over het algemeen als veilig beschouwd.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Vurehout 44, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
