Hoofdlaan 39
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale bovenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning aan de Hoofdlaan ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is marktconform gezien de ruime oppervlakte. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €17.600 per jaar.
Een rustige buurt met goede beoordelingen
Met ruim 8.400 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt dat het "rustig en niet te ver" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw. Meer over de buurt Hillegersberg Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 648 meter of SPAR express op 682 meter. Voor kinderen is er basisschool De Bergse Zonnebloem op 429 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 705 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 388 meter. Tramhalte Kleiweg RET ligt op 46 meter met tramlijn 6, en treinstation Rotterdam Noord is op 922 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdlaan 39, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woonoppervlakte is 145 m² volgens de makelaar, wat 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per m² is €4.310, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 m³ en er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag, gelegen in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €17.600 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt dat het "rustig en niet te ver" is. De buurt heeft ruim 8.400 inwoners en veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet op 648 meter en SPAR express op 682 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 429 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 705 meter en de apotheek op 388 meter. Tramhalte Kleiweg RET ligt op 46 meter met tramlijn 6.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kleiweg RET op 46 meter, met tramlijn 6. Er is ook een bushalte Erasmussingel op 398 meter met lijn 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 922 meter. De woning is dus goed bereikbaar met het OV.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
