Een karakteristieke tussenwoning in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 1933 aan de Mozartstraat ademt sfeer en karakter. Met 100 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand waren in te schatten. De laatst bekende vraagprijs van €269.000 was aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Sonnenborgh
Sonnenborgh is een gemoedelijke buurt, zoals een bewoner het verwoordt: 'Men houdt rekening met elkaar.' Een andere bewoner noemt het 'kindvriendelijk overdag, maar 's avonds onveilig voor iedereen' vanwege overlast bij containers en hangjongeren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Sonnenborgh heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder). Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Talentencampus Eigen Wijs of IKC Albertine Agnes, allemaal op loopafstand. Het station is tien minuten lopen, en parken zoals het Prinsentuin zijn vlakbij.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 125, Leeuwarden
Was €269.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €269.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €272.533 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² was €2.983, wat bij 100 m² neerkomt op €298.300. De prijs was dus marktconform tot aan de scherpe kant, mede doordat het energielabel ontbrak.
Hoe veilig is de buurt Sonnenborgh?
In de buurt zijn 49 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: overdag is het kindvriendelijk, maar 's avonds kan er overlast zijn van hangjongeren en vervuiling bij containers. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,32.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, en 14% heeft label A+ of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Talentencampus Eigen Wijs (283 m) en IKC Albertine Agnes (303 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 372 m:!mpulse Leeuwarden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 1933 met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 119 m². De woning heeft een klassieke indeling en een eigen tuin.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
POPMA MAKELAARS had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
