Een karakteristieke tussenwoning in Oudwijk
Deze tussenwoning aan de Nicolaasweg ademt de sfeer van het oude Utrecht. Met een woonoppervlak van 62 m² en een energielabel C is het een compacte, maar charmante woning. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag 21% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 23 juli 2026 niet meer online.
De buurt Oudwijk
Oudwijk is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgeving kenmerkt zich door een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een hoog percentage vooroorlogse woningen. De buurt Oudwijk is een van de meest stedelijke delen van Utrecht.
Het dagelijks leven in de straat
De Nicolaasweg ligt in een rustige straat, maar de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Albert Heijn zit om de hoek, op twee straten verder, en PLUS is op vijf minuten lopen. Voor kinderen is Basisschool de Odyssee naast de deur, en het St. Bonifatiuscollege is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vrij Makelaardij Culemborg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaasweg 23, Utrecht
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag 21% onder het gemiddelde van €662.045 in de buurt. De woning is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter was daarmee relatief hoog, maar de totale prijs was scherp voor een tussenwoning in Oudwijk.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4907 adressen per km², wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1920. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 26,7% van de woningen label C.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Odyssee zit op 225 meter, Utrechtse Schoolvereniging op 488 meter, en het St. Bonifatiuscollege (voortgezet onderwijs) op 535 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 197 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De Nicolaasweg zelf is een rustige straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oudwijk is 28 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
