Nieuwstad 60
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Weesp
Deze tussenwoning uit 1850 staat aan de Nieuwstad, midden in het historische centrum van Weesp. Met een woonoppervlak van 190 m² is het een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De vraagprijs van €895.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform beschouwd. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Een woning met karakter uit 1850
De woning dateert uit 1850 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 104 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Weesp Centrum: een levendige historische kern
Met ruim 2.100 inwoners is dit een compacte, historische buurt waar veel alleenstaanden wonen (48% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Vomar zitten op nog geen 100 meter, op het Grote Plein. Basisscholen als De Triangel en de Van Der Muelen-Vastwijkschool liggen op loopafstand, net als het Casparus College voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten twee straten verder. Buslijn 522 stopt op 24 meter afstand, en station Weesp is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1850 en de kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lonkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 60, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €693.045 in Weesp Centrum. De prijs per vierkante meter is echter lager dan het buurtgemiddelde: €4.711 tegenover €7.794 per m². Dat komt doordat deze woning met 190 m² veel groter is dan het gemiddelde van 94 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van 104 m². Het bouwjaar is 1850 en het energielabel is C. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Lonkhuizen Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt het bouwjaar 1850, kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050 als factoren die het risico bij houten funderingen kunnen vergroten.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Nieuwstad 60?
Albert Heijn en Vomar zitten op 104 meter afstand, op het Grote Plein. Basisscholen De Triangel en Van Der Muelen-Vastwijkschool liggen op ongeveer 280 meter. De huisarts en apotheek zitten op 287 en 232 meter. Buslijn 522 stopt op 24 meter, en station Weesp ligt op 680 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB, vliegverkeer 44 dB en industriegeluid 48 dB, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
