Nyeveltstraat 12
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Meern-Zuid
Deze tussenwoning aan de Nyeveltstraat 12 staat in De Meern-Zuid, een buurt met ruim 6.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 535.500 euro voor tussenwoningen in Utrecht. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het is volle eigendom, met dubbel glas en muurisolatie volgens de makelaar, en een cv-ketel.
De buurt De Meern-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt". De buurt De Meern-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 2.800 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 315 meter of Albert Heijn op 405 meter. Basisscholen Drie Koningen en Openbare Montessori basisschool de Meander liggen op ongeveer 370 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark en BENU Apotheek De Meern zitten op 160 meter. De bushalte De Meern, Meernbrug is op 190 meter met lijnen 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot park en zwembad dichtbij, zoals een bewoner noemt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nyeveltstraat 12, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 535.500 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.093 euro op basis van de makelaar-opgave van 108 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 76 m², de makelaar 108 m². Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten en een balkon.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 315 en 405 meter. Basisscholen Drie Koningen en Openbare Montessori basisschool de Meander zijn op ongeveer 370 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark en BENU Apotheek De Meern zitten op 160 meter. De bushalte De Meern, Meernbrug is op 190 meter met lijnen 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307.
Hoe is de buurt De Meern-Zuid volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks snel wisselende buren. Er is een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Meernbrug op 190 meter, met lijnen 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2.084 meter. De bushalte Boekbinderslaan is op 334 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Er zijn meerdere haltes binnen loopafstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de woning is in een woonwijk, volgens de makelaar.
