Eschersingel 36
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Het Zand-West
Aan de Eschersingel 36 in Utrecht staat een tussenwoning uit 2005, te koop voor 595.000 euro. De woning ligt in de wijk Leidsche Rijn, een deel van Utrecht dat de afgelopen jaren flink is ontwikkeld. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 5.721 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.946 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 2005 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van bijvoorbeeld de keuken of de badkamer.
Een rustige buurt met voorzieningen
Het Zand-West telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt, met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "heerlijk rustige buurt met veel groen". De buurt Het Zand-West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 495 meter of de Aldi op 574 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade op 502 meter en De Ridderhof op 546 meter. De huisarts zit op 511 meter en de apotheek op 570 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 375 meter, en bushaltes met lijn 6 en 11 zijn ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eschersingel 36, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.721 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 104 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 586.444 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 2005 gaat met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar een bouwkundige check kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 495 meter en de Aldi op 574 meter. Montessorischool Arcade en De Ridderhof zijn beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 511 meter en de apotheek op 570 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 375 meter, en er zijn bushaltes met lijn 6 en 11 in de buurt.
Hoe is de buurt Het Zand-West?
Het Zand-West heeft bijna 7.000 inwoners, met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben". Een ander zegt dat het "heerlijk rustig" is met veel groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
