Snellenshof 3
City, Breda
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Aan de Snellenshof 3 in Breda staat een tussenwoning uit 2005 die opvalt door zijn bijzondere combinatie: een stadscentrum-woonhuis met een perceel van maar liefst 3.877 m². Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is dat gemiddelde wel vertekend door een paar zeer dure uitschieters. De prijs per vierkante meter komt op €4.015, op basis van de opgave van de makelaar. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Breda, vindt hier een opvallend ruim aanbod.
Een woning met vier woonlagen en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het huis heeft vier woonlagen en een inhoud van 484 m³. Buiten is er een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
City, een levendige buurt in het centrum
Met 2.730 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte binnenstadsbuurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen". Een ander is kritischer over de overlast van drugsverslaafden en zwerfafval. De buurt City kent ook veel misdrijven: 1.096 in een jaar, een cijfer dat past bij een druk centrumgebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 159 meter, Albert Heijn op 234 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kbs De Weerijs op 678 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 521 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 551 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op 188 meter (lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374, 380) en 226 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snellenshof 3, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.411.903. De mediaanprijs in de buurt is €617.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 19 koopwoningen te koop. De prijs per vierkante meter is €4.015, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 484 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Buiten is er een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 159 meter en Albert Heijn op 234 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Stadshart op 521 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 551 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 188 meter, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Op 226 meter ligt halte Breda, Fellenoordstraat met lijnen 2, 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt City?
De buurt City is een levendige binnenstadsbuurt met 2.730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over overlast van drugsverslaafden en zwerfafval.
