Oudenaardeplantsoen 51
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan het park in Nieuw-Sloten
Deze tussenwoning uit 1995 staat aan het Oudenaardeplantsoen, een rustig groen deel van Amsterdam. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €624.143. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
Drie woonlagen met vloerverwarming
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt vloerisolatie en een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming als voorzieningen. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 120 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met zo'n 3.000 inwoners en een kwart tussen de 25 en 45 jaar, is dit een gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Nieuw-Sloten-Noordwest] heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 20 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 549 meter of Dirk op 621 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 218 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 532 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer. Tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 180 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 197 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel opties.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €657.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €440.000 naar €657.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudenaardeplantsoen 51, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €657.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €440.000 naar €657.000. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €624.143.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 120 vierkante meter. De woning heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 549 meter en Dirk op 621 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 218 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 532 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer. Tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 180 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 197 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt vloerisolatie als isolatiemaatregel, maar het label is een algemene indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Oudenaardeplantsoen met lijn 2, op 180 meter. Bushalte Westmallepad met lijn N88 ligt op 197 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht, wat de bereikbaarheid te voet of met de fiets prettig maakt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
