Padangstraat 29
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lombok-West
Deze tussenwoning uit 1904 staat in Lombok-West, een buurt in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 107 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime woning voor de buurt, waar het gemiddelde op 78 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van 457.159 euro in de buurt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een oppervlakte die boven het gemiddelde uitsteekt. Vergelijkbaar aanbod vind je via tussenwoningen in Utrecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
Lombok-West, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Het aantal misdrijven in de buurt is 242 per jaar, maar wat dat betekent laat je zelf bepalen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over buurt Lombok-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Nettorama, beide op twee straten verder, of bij de MCD op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug om de hoek, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op tien minuten lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok, twee straten verder, en de apotheek zit er vlak naast. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinreizigers kunnen naar Utrecht Centraal, op ruim een kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Padangstraat 29, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Lombok-West?
De vraagprijs van 649.000 euro ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs van 457.159 euro in de buurt. De woning is met 107 vierkante meter woonoppervlak ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. In de buurt staan 22 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 199.500 tot 675.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama op 211 meter, en de MCD op 396 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 253 meter, en de apotheek op 240 meter. Basisscholen zoals de Christelijke Jenaplanschool De Brug liggen op 298 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 273 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Lombok-West heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Zes op de tien huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander waardeert "de leuke toko's in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een dakterras. Dat staat in de kenmerken van de makelaar. Verder is er geen balkon of garage vermeld. De buitenruimte is beperkt, maar het dakterras biedt extra mogelijkheden om buiten te zitten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 273 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 356 meter ligt halte Utrecht, Majellapark met dezelfde lijnen. Een tramhalte, Utrecht, Graadt van Roggenweg, is op 712 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand.
