Een tussenwoning met karakter in Julianapark
Deze tussenwoning aan de Paulus Potterstraat 43 staat in Julianapark, een buurt in Leeuwarden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 249.500 is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C. Wie op zoek is naar een woning met een eigen karakter, vindt hier een mooi vertrekpunt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leeuwarden, dan past de prijs binnen het beeld van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 83 m². Met dit oppervlak is er ruimte voor meerdere kamers. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Leven in Julianapark
Julianapark is een buurt met ongeveer 1.545 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De buurt Julianapark heeft een mix van koopwoningen, zo'n 87% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor kinderen is IKC Johan Willem Friso op 367 meter, en het Gomarus College Leeuwarden op 379 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 690 meter, en de BENU Apotheek Huizumerpoort op 598 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Leeuwarden, Borniastraat (lijnen 5, 20, 320 en 695) op 420 meter de stad in. Het treinstation Leeuwarden ligt op 722 meter. De gemeente Leeuwarden biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fryslân Homes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paulus Potterstraat 43, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 249.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 88 m². Dat komt neer op ongeveer € 2.835 per m². De prijs is marktconform voor de buurt Julianapark, waar de gemiddelde vraagprijs vergelijkbaar is. Het is een woning uit 1931 met energielabel C, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling of aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 568 meter en Lidl op 591 meter. Basisschool IKC Johan Willem Friso ligt op 367 meter en het Gomarus College op 379 meter. De huisartsenpraktijk zit op 690 meter en de apotheek op 598 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 722 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Julianapark?
Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak van 88 m² en het perceel van 83 m² staan wel in de gegevens. Verdere details staan niet in de advertentie.
