Verkocht onder voorbehoud
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2021 aan de Philipsdaalderhof 6 in Utrecht is onderdeel van de nieuwe wijk Leeuwesteyn. Met een woonoppervlak van 129 m² en een enorm perceel van 6380 m² biedt het aanbod veel buitenruimte. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €795.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Utrecht, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
Leeuwesteyn is een jonge wijk in Leidsche Rijn, met veel nieuwbouw en aandacht voor natuur. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en er komt ook steeds meer natuur terug." De buurt telt ruim 2500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk meer over de buurt Leeuwesteyn.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 728 meter, of bij Aldi en Nettorama op ruim een kilometer. Basisschool KBS Op De Groene Alm zit om de hoek (313 meter), en ook de Openbare Montessorischool Oog in Al is dichtbij (442 meter). Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Philipsdaalderhof 6, Utrecht
De vraagprijs van €795.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €656.182. De woning heeft echter een zeer groot perceel van 6380 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €674.449, met een gemiddelde looptijd van 30 dagen.
Het perceel is maar liefst 6380 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, speelruimte of wellicht een eigen moestuin. De precieze indeling en bestemming kun je het beste met de makelaar bespreken.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het op een na beste label en staat voor lage energiekosten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A+ of beter, dus deze woning is ook zuinig in vergelijking met de omgeving.
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn. Bewoners waarderen de vernieuwende uitstraling en de terugkeer van natuur. De buurt heeft veel jonge gezinnen en een hoog voorzieningenniveau. Het treinstation en snelwegen zijn goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Op De Groene Alm (313 m) en Openbare Montessorischool Oog in Al (442 m). Supermarkten zoals Albert Heijn (728 m) en Aldi (1074 m) zijn ook dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Utrecht.
De exacte te koop datum staat niet in de advertentie. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 30 dagen, wat relatief kort is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.090 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.198 | €673.337 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.867 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Philipsdaalderhof 6, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
