Pijlkruid 32
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan het Pijlkruid staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die in 2001 werd gebouwd. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 107 m². Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Veldhuizen
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. Het aantal misdrijven in de buurt is 235 per jaar. Meer over de buurt Veldhuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, op zo'n 500 meter, en de Albert Heijn is op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn om de hoek: Pantarijn op 393 meter en Shri Krishna School op 406 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Bushalte De Meern, Veldhuizen is op 532 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Utrecht is de gemeente waar De Meern onder valt.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlkruid 32, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.314, terwijl deze woning op €5.245 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 102 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Welwonend Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De enige beschikbare gegevens zijn de oppervlakte van 102 m² woonoppervlakte en 107 m² perceel, het bouwjaar 2001 en energielabel A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. In de buurt heeft 65,2% van de koopwoningen energielabel A en 21,7% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Veldhuizen om in te wonen?
Veldhuizen is een buurt met ruim 9.200 inwoners, waar 53% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, al wisselen de buren nogal eens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 527 meter en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zitten dichtbij: Pantarijn op 393 meter en Shri Krishna School op 406 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte De Meern, Veldhuizen is op 532 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
