Een monumentale tussenwoning in hartje Eindhoven
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de levendige buurt Bergen, midden in het centrum van Eindhoven. Met zes kamers en een woonoppervlak van 146 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van 769.000 euro ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 603.816 euro staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met geschiedenis en moderne gemakken
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 515 kubieke meter inhoud. Achter het huis ligt een tuin van 80 vierkante meter op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Bergen: wonen tussen centrum en rust
Met 2.800 inwoners is Bergen een compacte stadswijk waar veel alleenstaanden wonen: 69% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De reviews gaan over de gemeente Eindhoven, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR ligt op 220 meter, Jumbo op 383 meter en Albert Heijn op 579 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 102 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen liggen beide op ongeveer 270 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grote Berg op 151 meter, met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 769 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsplein B.V. en Makelaarsplein B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 51, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 769.000 euro ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 603.816 euro is. De woonoppervlakte van 146 vierkante meter is 49% groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.267 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 80 vierkante meter op het noordoosten. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
SPAR ligt op 220 meter, Jumbo op 383 meter en Albert Heijn op 579 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 102 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen liggen beide op ongeveer 270 meter. Treinstation Eindhoven Centraal is op 769 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grote Berg op 151 meter, met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Daarnaast zijn er haltes aan de Vrijstraat op 221 meter en het Wilhelminaplein op 231 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 769 meter.
Wat voor buurt is Bergen?
Bergen is een stadswijk met 2.800 inwoners, waarvan 69% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Zijn er reviews over deze buurt?
Er zijn 83 beoordelingen over de gemeente Eindhoven, met een gemiddelde score van 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
