Prinsengracht 677
Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen grachtenpand met karakter
Deze tussenwoning aan de Prinsengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Met 68 m² woonoppervlak en een royale tuin van 193 m² is het een zeldzame combinatie van compact wonen en buitenruimte in de grachtengordel. De vraagprijs van €2.950.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €1.674.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk het aanbod met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Leidsegracht-Zuid: levendig en centraal
De buurt Leidsegracht-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een adressendichtheid van ruim 10.000 per km². De buurt telt 710 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, levendige buurt midden in de stad.
Dagelijks leven aan de Prinsengracht
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (332 m) of de SPAR (461 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (502 m) en OBS Leonardo da Vinci (517 m). Het Barlaeus Gymnasium (432 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Booij Makelaardij Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 677, Amsterdam
Is €2.950.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €1.674.750. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.315.449, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze tussenwoning heeft een klein woonoppervlak (68 m²) maar een grote tuin (193 m²), wat de prijs deels verklaart.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
Het perceel is 193 m², waarvan een deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een binnenstadstuin van deze omvang kun je denken aan een stadstuin met terras, groen en misschien een buitenkeuken.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft 75% van het koopaanbod een label A, B of C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de grachtengordel geldt doorgaans betaald parkeren en is een parkeervergunning nodig. De exacte situatie voor dit adres is niet bekend.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1755?
Het bouwjaar is 1755, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een monumentaal pand kan specifieke onderhoudsbehoeften hebben, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Statistieken van Leidsegracht-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.674.750 | €1.435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.149 | – |
| Huurprijs | €3.669 p/m | €3.338 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsengracht 677, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
