Nieuwmarkt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 17e-eeuwse tussenwoning aan de Krom Boomssloot is een zeldzaamheid: 330 m² woonoppervlak op een karakteristiek erf. De woning ademt historie met authentieke details, maar vraagt ook om een eigenaar die de charme van een monument omarmt. Met een vraagprijs van €3.000.000 is dit een aanzienlijk bedrag, ruim boven het buurtgemiddelde, maar dan krijg je ook een van de grootste woningen van de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Amsterdam in deze prijsklasse zijn zeldzaam.
De buurt Nieuwmarkt is een van de oudste en meest levendige delen van Amsterdam. Met 1.580 inwoners op een klein oppervlak is het dichtbevolkt, maar de sfeer is intiem. De meeste woningen zijn appartementen, en een eengezinswoning als deze is een uitzondering. De buurt kent veel alleenstaanden en ouderen, wat bijdraagt aan een rustige, maar toch stedelijke dynamiek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde plek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza op twee minuten lopen, of naar de Albert Heijn even verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Witte Olifant op 180 meter en de St. Antoniusschool op 234 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen, op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Real Estate Agency op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Krom Boomssloot 67, Amsterdam
Gegevens uit Nieuwmarkt
Gegevens uit Nieuwmarkt
154 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Krom Boomssloot 67, Amsterdam
De vraagprijs van €3.000.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €763.333, maar dat komt doordat deze woning met 330 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar voor een monumentaal grachtenpand van dit formaat in de Nieuwmarktbuurt is het een marktconforme vraagprijs. Vergelijkbare panden worden zelden aangeboden.
Nieuwmarkt is een historische, dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Het is er levendig maar ook rustig op de karakteristieke grachten. De voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,1 km, dus ook het OV is goed bereikbaar. Wel is de stedelijkheidsgraad zeer hoog (7433 adressen per km²), dus je woont er middenin de stad.
Omdat het bouwjaar 1694 is, valt het pand in de categorie 'voor 1945', waarvoor in de buurt 100% van de woningen een label D of lager heeft. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €763.333, maar de mediaan ligt op €420.000, wat aangeeft dat er een grote spreiding is. In het afgelopen jaar zijn er 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.357.464. De gemiddelde verkooptijd was 67 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Het perceel is 107 m², wat voor een grachtenpand in Amsterdam redelijk is. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 330 m² verdeeld over meerdere lagen. Er is geen tuin of balkon vermeld in de gegevens, maar het is gebruikelijk dat dit soort panden een kleine binnenplaats of dakterras hebben. Vraag dit na bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. De binnenstad is goed te voet of per fiets bereikbaar.
6 woningen in de buurt Nieuwmarkt
