Bloemstraat 154
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal grachtenpand in de Jordaan
Deze tussenwoning aan de Bloemstraat is een van de weinige vrijstaande panden in de Jordaan. Met 303 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en historie. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, maar de ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam maakt dit een unieke kans. De vraagprijs van €2.575.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Bloemgrachtbuurt: levendig en centraal
De buurt Bloemgrachtbuurt is het hart van de Jordaan, met smalle straatjes, grachten en een mix van bewoners. De buurt telt 3.020 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.290). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (12.037 adressen per km²). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch Amsterdams: levendig, creatief en altijd in beweging.
Dagelijks leven in de straat
De Bloemstraat ligt in de drukte van de Jordaan, maar is zelf relatief rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (240 m) of de Albert Heijn (390 m). Basisschool Dr. Rijk Kramer (290 m) en de Theo Thijssenschool (433 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,3 km, maar de tram en bus zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 154, Amsterdam
Is de prijs van €2.575.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 236% boven het buurtgemiddelde van €765.625, maar dat komt doordat deze woning met 303 m² veel groter is dan het gemiddelde (86 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.922, wat deze woning op €8.498 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. De prijs is marktconform voor een pand van deze omvang en locatie.
Wat betekent energielabel G voor de maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 40% label B en 40% label C. Deze woning springt er dus negatief uit.
Hoe is de buurt qua veiligheid en voorzieningen?
De Bloemgrachtbuurt is een levendige stadswijk met 228 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten (Dirk op 240 m), scholen (basisschool op 290 m) en een park op 700 m. Het is een typische Amsterdamse buurt met veel horeca en cultuur.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
Met 303 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 260 huishoudens met kinderen (13% van alle huishoudens). Er zijn wel scholen in de buurt, zoals de Theo Thijssenschool (433 m) en het Cartesius Lyceum (507 m). De woning heeft geen tuin, maar het park is dichtbij.
Hoe verhoudt de oppervlakte zich tot andere woningen in de buurt?
Met 303 m² is deze woning 252% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het is een van de grootste woningen die te koop staat in de Bloemgrachtbuurt. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 86 m² en een gemiddelde prijs van €702.766.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Bloemgrachtbuurt stonden woningen gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is echter uitzonderlijk groot en duur, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Statistieken van Bloemgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.052.187 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.145 | – |
| Huurprijs | €4.278 p/m | €4.125 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.594 | €656.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.540 | – |
| Huurprijs | €3.453 p/m | €3.207 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bloemstraat 154, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
